どれくらいの期間で売れるのか | 実際に家を売る時困った３つの事

家が売れるまでのスケジュールを表にしました。

仲介業者（不動産屋）と契約を結んでから販売開始まで、準備に１週間程かかります。仲介業者は、販売する家の情報をまとめて広告作成にとりかかります。家の売りや不具合なども含めた総合的なポイントを整理します。この情報収集を怠ると家を売る時、隠し事をすると？の様に後々大変なトラブルになります。

中古住宅は中古マンションよりも市場に出ている数がありません。ですので、売れる中古住宅は売れますし、売れない中古住宅は売れないというのが現状です。（当たり前か・・）。ですが、売り出し価格が適正かどうかが比較的早く分かります。そして、仲介業者との契約が宅地建物取引業法の取り決めで３ヶ月ごとに再更新しなければならない事から仲介業者も何とか３ヶ月で売ろうとします。

ネットの情報や、不動産屋に掲載している「いつまでも売れ残っている中古住宅」はご覧になったことがあると思います。毎日ネットや不動産情報をチェックしている人程、売れない物件を把握していると思います。しかし、売れる中古住宅はひと目に触れることなく「さらっ」と売れているそうです。

不動産屋の営業マンの中には、まず自分が抱えている見込み客に紹介して、売れなかったら広告するという営業マンも少なくないと言います。好条件の中古住宅はこの時点で売れてしまい、ネットにも店頭にも出てきません。

従いまして、宅地建物取引業法の取り決めにもある「３ヶ月」を一つの目安にして計画される事をおすすめします。

３ヶ月しても売れない中古住宅は「価格設定」か「価格程魅力がない」といった原因があるはずです。家が長期間売れない原因はもしかしたら・・でも書きましたが、不動産屋に問題があるかもしれませんので、仲介業者を見なおしてみても良いかもしれません。